Entidades

Características

Son los objetos materiales o inmateriales que uThings controla sobre el territorio y que son aportados por los Instrumentos Operadores a los Instrumentos Inventario.

Se identifican mediante un nombre y una clave y se reúnen en Grupos de Entidad en función del propósito del Instrumento que las crea.

Las Entidades pueden estar en cinco posibles estados:

  1. Sin Asignar: la Entidad sólo existe dentro de un Instrumento que está “En Edición”
  2. Vigente: la Entidad existe en este momento sobre el territorio y tiene efectos.
  3. Suspendida: la Entidad existe en este momento sobre el territorio pero temporalmente no tiene efectos porque un Instrumento la ha suspendido, de igual forma otro Instrumento puede devolverla a Vigente.
  4. Proyectada: la Entidad no existe en el territorio pero hay un Instrumento aprobado que pretende su implantación. Otro Instrumento puede pasarla a Vigente, Suspenderla o dejarla como Histórica.
  5. Histórica: la Entidad ya no existe en el territorio porque un Instrumento la eliminó, aunque otro Instrumento puede devolverla a Vigente.

Cada Entidad puede definirse espacialmente con cuatro tipos de geometría asociada: puntual, lineal, poligonal y 3D. De tal forma que el modo de representación de la Entidad se pueda ajustar al medio de visualización, la escala y la precisión.

Cada Entidad pueden contener documentos de todo tipo.

A cada Entidad se pueden aplicar todos los Atributos que estén definidos en el Instrumento que la crea, en el Instrumento Inventario de destino o en el Instrumento Base sobre el que se apoya y que tengan el Grupo de la Entidad como Dominio de Aplicación. La aplicación de un Atributo en una Entidad se denomina Asignación.

 

Grupos de Entidad

Las Entidades se pueden reunir en “Grupos” en función del propósito del Instrumento que las crea: Planeamiento, Derechos, Objetos u Obligaciones.
A) Grupos asignables a cualquier tipo de Instrumento:

B) Grupos asignables a  Instrumentos de Planeamiento:

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Grupo de Entidad Descripción
Categoría Separar lo urbano de lo no urbano: supone responder a la pregunta de ¿dónde situar la ciudad? En España esta función corresponde al concepto de “Clasificación del suelo”, fuera de España o no existe o se utilizan conceptos similares al de clasificación.
Zona Definir la morfología urbana: supone responder a la pregunta de ¿cómo debe ser la ciudad? Es decir asignar el uso, su intensidad y la tipología de edificación y parcelación. En España corresponde al concepto de “Zonificación”, fuera de España se puede asimilar al concepto de “Zonning”.
Sector Señalar las áreas sujetas a cambio. Supone responder a las preguntas de ¿quién debe cambiar la ciudad y cuándo debe hacerlo? Para ello se delimitan áreas o sectores sujetos a acciones de renovación urbana o de nueva ciudad. En España se suelen denominar “Sectores”, “Unidades de ejecución” o “Ámbitos de Actuación”, fuera de España también tienen una denominación variopinta.
Protegido Señalar las áreas preservadas del cambio. Supone responder a la pregunta ¿que debe permanecer a salvo del cambio urbano? Para ello se delimitan áreas, edificaciones o construcciones preservadas, bien por sus valores históricos, por estar en áreas de riesgo, o por tener afecciones de cualquier tipo.

C) Grupos asignables a  Instrumentos de Objetos:

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Clase Grupo de Entidad Descripción
Suelos Parcela Lote de Suelo No Conectivo
Tramo Porción de Suelo Conectivo
Calle Conjunto de Tramos con denominación toponímica
Construcciones Construcción laminar Revestimientos constructivos de suelo
Cerramiento Elementos constructivos perimetrales de cierre
Edificación Espacios construidos completamente cerrados
Otras Construcciones Elementos constructivos abiertos
Instalaciones Conducto Elementos de transporte: colectores, tubos, líneas, canales, acequias
Depósito Elementos de almacenamiento
Centro de Instalación Elementos de producción, transformación o control
Instalación puntual Elementos diversos de carácter puntual
Mobiliario Mobiliario poligonal Muebles que ocupan una superficie mensurable
Mobiliario lineal Muebles que se disponen formando una línea
Mobiliario puntual Muebles asimilables a un punto
Vegetación Vegetación poligonal Masa vegetal que ocupa una superficie mensurable
Vegetación lineal Masa vegetal que se dispone formando una línea
Vegetación puntual Vegetales individualizados

D) Grupos asignables a  Instrumentos de Derechos:

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Entity Group Description
Domain Poder directo e inmediato sobre un objeto o bien
Servitude Limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otra persona
Use Legitima para tener y utilizar una cosa o bien ajeno de acuerdo con las necesidades del usuario y, en su caso, su familia.
Surface Derecho real temporal que comprende la facultad de construir sobre el suelo, sobre el vuelo o en el subsuelo de otro, con derecho a apropiarse de lo que ha sido construido en plazo
Mortgage Derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien
Score Capacidad de una persona de exigir a otra, con relación a la compraventa de un bien concreto, que se lo venda a él por el precio que ya tenía acordado con un tercero
Retract Derecho de adquisición preferente por el que su titular tiene la facultad de adquirir un determinado bien o derecho cuando se cumple un concreto supuesto de hecho o cuando las partes así lo hayan acordado
Ford Modificación de estructura de la acera destinada exclusivamente a facilitar el acceso de vehículos a los inmuebles
Activity Licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios
Work Licencia municipal obligatoria para realizar obras en una vivienda, local, nave u oficina


E) Grupos asignables a  Instrumentos de Obligaciones:

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Grupo de Entidad Descripción
Conservación Reparación o mejora de elementos para asegurar su funcionalidad
Mantenimiento Suministro de recursos que garanticen el servicio normal
Servicio Actividades de ejecución de tareas